这对年轻夫妻人生次买房子,通过中介公司买下黄金地段的房龄10年电梯大厦顶楼。在装修初的讨论中,男主人希望拥有越大越好的公共空间,势必需要牺牲一个房间留给客厅,而女主人则是认为未来若是想要脱手,保持三室两厅现状。
房情诊断
房龄：10年
面积：126平方米
问题：有严重漏水，由于漏水问题来自大楼楼顶,物业公司又认为已做好大楼的防水,只得通过设计师加强室内防水工程,才解决了令人头痛的漏水问题。
设计改造
,考虑生活品质、单面采光与空间的实际使用,将房屋改为两室一厅,客厅、餐厅及厨房占掉整个房子一半的面积比,为了加大更衣室、并拥有一间主卧专属的卫生间,在格局上也作了调整。
装修开始
房主心中想要的独立书房与大客厅有了冲突点,,将阅读空间规划结合在主卧室,也因为主卧有了一个不小的更衣室可收纳,便分配了一点面积给客房的收纳衣柜使用。
主浴位置考虑漏水状况不适宜更改位置,稍作调配后将平面图做了定案这间房子的基础工程花了整体预算的三分之一。
工程难题
由于房子顶楼有漏水问题,并且比原本想像的还要严重,房主便回头要求中介公司赔偿,总算弥补了部分室内防水工程的花费。但漏水的状况随着拆除后发现日益严重,特别是大楼水位在整个客厅的上方,房主与大楼物业公司沟通后,物业公司认为自己已为大楼做过防水,评估认为不需要补做。
设计师为室内重新处理防水工程以设计师多年处理房子的丰富经验建议,顶楼漏水的房子,想要完全解决漏水问题似乎不太可能,除非是整个顶楼完全拆除防水层重新做一次,但即使那样也依旧存在着一定的风险。